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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Salzach Palais: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3279
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    19,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,48 (Klasse A++)
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.174,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    76,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.250,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.250,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 19,00 0,48 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einem neuwertigen Wohnbauprojekt an der rechten Salzachzeile.

Die gute Aufgliederung der offenen Räume wird durch eine gezielte Auswahl von hochwertigen Materialen aufgewertet.  

Zur Wohnung zählt ein Schlafzimmer mit einem abgetrennten begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, sowie ein Wohn-und Essbereich mit Einbauküche.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.

 

LAGE

Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des  Salzachufers, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft.

Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeindruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg.

In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent.

Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt.

Eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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