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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Chicke 2-Zimmer-Wohnung nahe der Salzburger Altstadt!

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3386
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    45,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.363,64 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    136,36 EUR
  • Betriebskosten netto
    136,36 EUR
  • Betriebskosten USt.
    13,64 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.500,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.650,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.500,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    150,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 45,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem im Jahr 2013 erbauten Zweiparteienhaus befindet sich diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche von 83 m2 unterteilt sich in Vorzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer, Gäste-WC sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Für ausgezeichneten Wohnkomfort wird mit hochwertiger Sanitärausstattung, moderner Einbauküche, maßgefertigte Tischlerarbeiten, sowie elektronischen Besonderheiten bestens gesorgt. Der Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich. Hier haben Sie die Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen und das Panorama sowie die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Für Parkmöglichkeiten sorgt ein PKW-Außenstellpatz, welcher bereits im Mietpreis enthalten ist.

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich nahe des Salzburger Landeskrankenhauses im Stadtteil Mülln. Eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung mit den Buslinien 2 und 4, sowie den Autobuslinien 20, 24 und 28 bieten die Salzburger Stadtbusse.
Ebenfalls ist die S-Bahn-Station Aiglhof in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Züge fahren im 15-Minuten-Takt zum Salzburger Hauptbahnhof.
Für sportliche Aktivitäten (Joggen, Rad fahren, Inlineskaten ect.), oder einem gemütlichen Spaziergang bietet sich der Mönchsberg sowie das Salzachufer an.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Banken, Apotheken, sowie Bars und Restaurants, sind in Kürze erreichbar.

 

AUSSTATTUNG

-       maßgefertigte Innentüren

-       vollausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten

-       Fußbodenheizung

-       Fingerprint- Wohnungstüröffner

-       Monitor mit Gegensprechanlage

-       Kamera am Eingangstor

-       Raffstores an allen Fenstern

-       Hochwertige Sanitärausstattung (Big Rain Regenbrause)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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