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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

3-Zimmer-Wohnung am Salzachufer mit einzigartigem Ausblick!

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3510
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    117,20 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone/Terrassen
    26.6 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    19,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,48 (Klasse A++)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 100 EUR
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Summe Miete netto
    2.566,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.800,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    234,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 19,00 0,48 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage in Salzburgs Bestlage. Eine ausgezeichnete Raumaufteilung und ein traumhafter Ausblick machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche und Essecke, ein Schlafzimmer, mit Ankleide und großem Badezimmer sowie ein separates WC, einen Abstellraum und einen weiteren Schlafraum.
Vom Wohnzimmer erhalten Sie Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon, welcher sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft anbietet und durch einen Windschutz optimal bei jedem Wetter genutzt werden kann.
Neben einem Abstellraum in der Wohnung, sorgt ein Kellerabteil für den nötigen Stauraum. Zur Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig.

 

LAGE

Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des Salzachufers, befindet sich die Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeindruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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