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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Salzburg/Leopoldskron: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3549
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    52,86 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,01 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    5.25 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,57 (Klasse A+)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 80 EUR
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Summe Miete netto
    1.060,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.190,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.190,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.190,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 27,00 0,57 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2016 errichteten Wohnhauses mit nur acht Einheiten im Stadtteil Leopoldskron, einer der beliebtesten Salzburger Wohngegenden. Die ca. 53 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Vorraum, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein sonniger Südbalkon bietet sich bei Schönwetter zum Verweilen an der frischen Luft an. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil mit rund 5 m² sind Teil dieses Immobilienangebotes.

 

AUSSTATTUNG

-  Parkettboden
-  Elektrische Raffstores
-  Fußbodenheizung 
-  Handtuchheizkörper im Bad
-  Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-  Badewanne
-  Lift 

 

LAGE

Das Wohnhaus befindet sich unmittelbar südlich der Salzburger Innenstadt, in unverbaubarer Lage im äußerst beliebten Stadtteil Leopoldskron, an einer wenig befahrenen Straße. Unmittelbar am Grünland gelegen, wird Ihnen nicht nur seitens der Natur wahre Lebensqualität geboten.
Ein Supermarkt (Billa) ist ebenfalls in Kürze fußläufig erreichbar. An heißen Sommertagen sorgen das Leopoldskroner Freibad und der Almkanal für eine willkommene Abkühlung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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