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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Josefiau

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3557
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    43,46 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    4.8 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    95,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70,83 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    4.000,00 EUR
    4.000,00 €
  • Summe Miete netto
    684,47 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    75,53 EUR
  • Gesamtmiete netto
    884,47 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    75,53 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    960,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    884,47 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    75,53 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 95,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteinhauses. Die Wohnung unterteilt sich in einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit separierter Einbauküche und Zugang zum östlichen Balkon , sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Die gesamte Wohnung wurde renoviert und mit einer neuen Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet.

Des weiteren ist zu Immobilie ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.

 

LAGE

Herrlich ruhig gelegen befindet sich die Josefiau, eine der beliebtesten Salzburger Wohngegenden.

Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt ein nahegelegenes Shopping-Center und nahezu allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Bäcker, Schule, Kindergarten, Krankenhaus, Restaurant, Supermarkt, uvm.) befinden sich in unmittelbare Umgebung.

Auch Radfahrer kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten: Über die zahlreichen Radwege in der Umgebung, wie beispielsweise jener entlang des Salzachufers, gelangen Sie in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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