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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Parsch: Ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3565
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Schmedererplatz)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    64,24 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,01 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20,83 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone/Terrassen
    20.83 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    19,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 66,67 EUR
  • Mieter­provision
    1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Summe Miete netto
    982,12 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    104,88 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.163,94 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    123,06 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.287,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    181,82 EUR
  • Betriebskosten USt.
    18,18 EUR
  • Heizkosten netto
    54,17 EUR zzgl. USt.: 10,83 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.218,11 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    133,89 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 19,00 A++ A+ A B C D E F G A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit. Die klare symmetrische Architektur, attraktiv geschnittene Grundrisse sowie große raumhohe Fenster sorgen für eine luftig helle Atmosphäre.

Die Immobilie unterteilt sich in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 32 m², ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Abstellraum sowie ein separates WC.

Über den Wohnbereich erhalten Sie Zugang auf die ca. 20,83 m² große Terrasse.

Zur Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig sowie ein Kellerabteil. 

 

Lage

Diese bemerkenswerte Wohnanlage liegt im attraktiven Stadtteil Parsch, am Fuße des Gaisbergs.

In 10 Minuten erreicht man die Innenstadt von Salzburg. Umgeben ist man von herrlicher Natur und viel Grünfläche.

Ob kulinarische Genüsse, Liebe zur Kunst, Naturverbundenheit oder sportliche Aktivitäten, hier findet man in nächster Umgebung alles, was das Herz begehrt.

Mit Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, verschiedenen Banken, Kinderhorten und Schulen in der Nähe, ist beste Versorgung gegeben.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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