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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Salzburg: 2-Zimmer-Wohnung an der Glan!

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3566
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    60,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    81,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,29 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Mieter­provision
    1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Summe Miete netto
    717,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    920,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    920,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    203,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    920,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 81,00 1,29 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Mehrparteienhauses nahe der Glan. 

Die Immobilie unterteilt sich in einen großflächigen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Wohnzimmer.

In den Wohnräumen befindet sich ein Echtholzboden und die Immobilie ist derzeit teilmöbliert, kann aber bei Bedarf auch im geräumten Zustand angemietet werden.

Das Wohngebäude verfügt über frei wählbare Parkplätze vor dem Haus, für die eine Parkkarte ausgestellt wird und ein Kellerabteil ist der Immobilie zugeordnet.

 

LAGE

Die Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Lehen. Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Restaurant, Bäckerei, Schule, Kindergarten, u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Direkt vor dem Wohnhaus ist das Glanufer, welches sich ausgezeichnet für lange Spaziergänge oder sportlichen Ausgleich anbietet. Die Verkehrsanbindung an die Salzburger Stadtbusse ist gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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