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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Citylights: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – ERSTBEZUG

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3570
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    51,99 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    13.19 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,70 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Oktober 2022
  • Garage
    Stellplatzmiete: 83,33 EUR (Anzahl: 1)
  • Summe Miete netto
    1.013,33 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    109,67 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.173,33 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    109,67 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.283,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.173,33 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    109,67 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 32,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse. Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten.

Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise. Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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