+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at
+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at – Mo-Do: 8-17:30 – Fr: 8-14:00 Uhr

Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen Salzburgs!

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3578
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    72,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,30 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    19,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,47 (Klasse A++)
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 100 EUR
  • Verfügbar ab
    Dezember 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.470,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.620,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.620,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Loggia
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 19,00 0,47 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines 2016 erbauten Wohnhauses am rechten Salzachufer. Die Wohnung gliedert sich in ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und einen Wohn-und Essbereich auf. Letzterer bietet viel Platz für ein angenehmes Wohnen und verfügt über einen Studiobereich, welcher beispielweise als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die Besonderheit an der Wohnung ist ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

 

AUSSTATTUNG

- Kontrollierte Wohnraumlüftung

- Lift

- Tiefgarage

- Videogegensprechanlage

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper im Bad

- Hochwertige Sanitärausstattung

- Elektrische Raffstores

- U.v.m.

 

LAGE 

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, in direkter Nähe des Elisabethkais. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeindruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch diverse Angebote an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®