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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Parsch: Gemütliche Garconniere in zentraler Lage!

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3708
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    157,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
  • Kaution
    2.200,00 EUR
    2.200,00 €
  • Summe Miete netto
    550,41 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    55,04 EUR
  • Betriebskosten netto
    97,61 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    9,76 EUR
  • Heizkosten netto
    15,69 EUR zzgl. MwSt.: 3,14 EUR
  • Gesamtmiete netto
    648,02 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    64,80 EUR
  • Gesamtmiete
    712,82 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    663,71 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    67,94 EUR
  • Gesamtbelastung
    731,65 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 157,00 A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche Garconniere befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, in unmittelbarer Umgebung vom Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. 

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Wohn-und Schlafbereich mit Küchenzeile.

Von Letzteren erhalten Sie Zugang auf die 4 m² große Loggia.

Für Parkmöglichkeiten stehen Außenstellplätze für die Allgemeinheit zur Verfügung.

 

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich im  beliebten Salzburger Stadtteil Parsch. Eine ruhige Wohngegend sowie die unmittelbare Nähe zum Zentrum zeichnet die Lage besonders aus. 

Mit Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und Hort  in unmittelbarer Nähe wird ein ausreichendes Bildungsangebot garantiert. Die Bushaltestellen der O-Busline 10 und 6 befinden sich direkt vor dem Wohngebäude. Die S-Bahn-Haltestelle Parsch ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährt durch den halbstündigen Anschluss zum Salzburger Hauptbahnhof zahlreiche Verkehrsanbindungen. Für eine gute Infrastruktur sorgen die umliegende Geschäfte, Lokale und Bars. Die naheliegende Red-Bull-Eisarena sowie das Salzachufer und der Kapuzinerberg laden zum Sporteln und Spazieren an der frischen Luft ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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