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Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Leopoldskron/Moos: Ruhig gelegenes Penthouse mit Galerie!

5020 Salzburg, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3267
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,97 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    67,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Jänner 2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.675,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    175,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.925,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    175,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.100,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.925,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    175,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 67,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses im Stadtteil Leopoldskron/Moos. 
Vom Stiegenhaus aus, welches über einen eigenen Garderobenbereich verfügt, erreichen Sie das helle, auf zwei Ebenen aufgeteilte, 3-Zimmer-Penthouse. 
Durch die Architektur und Raumaufteilung, in Kombination mit Raumhöhen von über 4m und dem Runddach, welches mit italienischen Stuckoberflächen designt wurde, wird ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt.
Die Immobilie unterteilt sich in einen exklusiven Wohn-und Essbereich mit runder Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro oder Ankleide genutzt werden kann.
Über eine Rundtreppe erreichen Sie die ca. 40 m² große Galerie, die zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum schafft.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die gemütliche teilüberdachte Terrasse, von welcher Sie einen schönen Blick auf die Umgebung und den Sonnenuntergang genießen können. 
Ein praktisches Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz sind Teil des Immobilienangebotes. 

 

LAGE

Das Penthouse befindet sich im Salzburger Stadtteil Leopoldskron/Moos und zeichnet sich besonders durch die ruhige Lage sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für alle Altersklassen, wie beispielsweise der Leopoldskroner Weiher und diverse Rad- und Fußgängerwege. Trotz wunderbarer ruhiger Lage, sind nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Tankstelle…) in der Nähe der Liegenschaft und in Kürze erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Form der Salzburger Stadtbusse (Linie 21) gelangen Sie einfach und schnell in das Zentrum Salzburgs.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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