+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at
+43 (0) 662 – 844 107 – office@fiala-partner.at – Mo-Do: 8-17:30 – Fr: 8-14:00 Uhr

Unsere Immobilien

FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

BLICK ÜBER SALZBURG: Exklusives Penthouse in absoluter Bestlage!

5020 Salzburg, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3280
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    144,30 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    56,80 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    19,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,48 (Klasse A++)
  • Verfügbar ab
    ab 1.3.2021
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    Stellplatzmiete: 166,67 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    3.621,22 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    378,79 EUR
  • Betriebskosten netto
    318,18 EUR
  • Betriebskosten USt.
    31,82 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    3.939,40 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    410,61 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    4.350,01 EUR
  • Gesamtmiete netto
    3.939,40 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    410,61 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    4.350,01 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Klimatisiert
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 19,00 0,48 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das exklusive Penthouse befindet sich direkt am rechten Salzachufer und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² Wohnen auf höchstem Niveau. 
Die Immobilie hat unter anderem einen großzügigen Wohn- Essbereich, eine Küche, einen Master-Bedroom mit eigenem Bad und Schrankraum, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Bad und ein separates Gäste-WC vorzuweisen. 
Zu der hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Klimaanlage und eine Videofreispechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf. 
Wahrlichen Wohnkomfort schafft die einzigartige Dachterrasse mit ca. 57 m², von welcher Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg, das Schloss Mönchstein und die Salzburger Altstadt genießen können.
Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage unmittelbar vor die Wohnungstüre. 
Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, sorgt ein 15 m² großes Kellerabteil für notwendigen Stauraum. 
Als Parkmöglichkeiten stehen 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, welche Teil dieses Immobilienangebotes sind.

 

LAGE

In erster Häuserlinie, direkt am Elisabethkai und Salzachufer, befindet sich die besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeindruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

 

AUSSTATTUNG

 

- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Lift
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Elektrische Raffstores
- Oberlichte im Küchenbereich
- U.v.m.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt