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FIALA & PARTNER Immobilien Gmbh

Anlageobjekt in der Herrnau!

5020 Salzburg, Zinshaus / Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3908
  • Objekttyp
    Zinshaus / Renditeobjekt
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    371,81 m²
  • Grund­stück ca.
    525 m²
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    107,40 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    1.890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 107,40 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Der Salzburger Stadtteil Herrnau zeichnet sich besonders durch seine grüne und doch zentrumsnahe Lage aus!

Im Süden der Stadt gelegen, bietet die Herrnau eine gute Anbindung an die Infrastruktur durch nahegelegene Bushaltestellen.

Über zahlreiche Radwege in der Umgebung, wie beispielsweise jener entlang des Salzachufers, gelangen Sie in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt.

Auch nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in Kürze erreichbar.

 

  • Wohnhaus in Massivbauweise

  • PKW Außenstellplätze vorhanden

  • 6 vermietete Wohneinheiten

  • Allgemeingarten rund um das Wohnhaus

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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